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最新观点

2023 09/06

SOHO中国欠缴土增税19亿元引关注,房开企业欠税的法律责任有哪些?

编者按:近日,SOHO中国发布2023年度中期业绩公告,披露:截至公告日,其子公司北京望京搜候房地产有限公司欠缴近20亿的土地增值税和滞纳金

2023 07/13

土地增值税清算成本归集扣除如何正确适用受益原则?

编者按:在土地增值税清算中,成本如何归集扣除关系着增值额的确定,直接影响纳税人的税负水平。成本归集扣除分为直接归集扣除和分摊扣除两

2023 06/28

房开企业在土增税清算中采用的成本费用分摊方法为何容易被税局推翻?

编者按:房开企业进行土地增值税清算,需要按照一定清算单位或不同房地产类型归集、分配成本费用。由于不同分摊方法下计算的企业税负可能存

2023 06/21

土地增值税案例:“普通标准住宅”应参照“普通住宅”的标准认定

编者按:普通标准住宅和高端别墅等房屋价值相对高的住宅在销售收入、建造成本等方面都存在较大差异,为了控制普通标准住宅售价,促进和保证

2023 06/14

房开企业转让自建自用房地产能否按清算规则计算土地增值税

编者按:根据土地增值税相关规定,新建房销售和旧房转让适用不同计税规则,新建房销售需进行土地增值税清算,旧房转让不涉及清算,两种计税

2023 06/07

土地增值税案例:土地出让金返还应调减取得土地使用权所支付的地价款

编者按:实践中,部分地方政府为招商引资,依法通过招拍挂的形式将土地使用权出让后,再以扶持、奖励、补贴等形式将土地出让金返还。但由于

2023 04/24

土地增值税案例:房企以房屋买卖名义担保债务履行被追征土增税

编者按:房地产开发企业为应对现金流短缺延期履行债务,或顺利融资,会选择用其所开发的商品房与债权人订立买卖合同,采用让与担保的方式担

2023 04/10

全国土增税集中清算持续,房企须警惕六大税务风险

编者按:2023年以来,多地税局集中发布多项税务事项通知书,要求房地产企业对其土地增值税进行清算申报或核定其应纳税额,可能造成企业涉税

2023 02/24

土地增值税清算滞纳金从清算申报期届满起算是否合法?

编者按:在税收征管中,税款滞纳金因税款的滞缴而产生。在增值税等税种的征管中,纳税申报期限与税款缴纳期限重合,纳税人未按该期限缴纳税

2022 11/18

25家上市公司完成股票非交易过户,持股平台拆除税务合规应关注

编者按:《关于权益性投资经营所得个人所得税征收管理的公告》(财政部 税务总局公告2021年第41号)出台前,许多自然人股东采取在税收洼地

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