房开企业进行土地增值税清算，需要按照一定清算单位或不同房地产类型归集、分配成本费用。由于不同分摊方法下计算的企业税负可能存在较大差异，但在国家层面未予明确成本分摊方法的适用条件和适用顺序的情况下，各地税收政策分散而有差别，导致企业理解相关政策和进行涉税操作存在困惑。本文拟结合一起案例，分析税企关于适用成本分摊方法的争议。

在土地增值税清算中，成本如何归集扣除关系着增值额的确定，直接影响纳税人的税负水平。成本归集扣除分为直接归集扣除和分摊扣除两种方法，分摊扣除又包括占地面积法、建筑面积法等多种方法。那么，这些扣除方法和受益原则之间是何种关系？在选择扣除方法时是否应当考虑受益原则？本文拟在梳理成本归集扣除方法相关政策的基础上，探析受益原则在土地增值税清算中的应用，并据此说明按受益原则选择成本归集扣除方法的必要性。